Термины и определения

Застройщик –  это лицо (уполномоченное инвестором) или инвестор, который выполняет функции реализации определенного инвестиционного проекта до момента подписания договора о строительном подряде или производит реализацию конкретного инвестиционного проекта своими силами.

Заказчик –  это инвестор или лицо, которое уполномочено инвестором, привлекающее подрядную организацию для реализации проекта (инвестиционного) путем подписания государственного контракта или договора подряда для государственных нужд  или производства подрядных работ.

Инженерная организация (инженер) – это юридическое или физическое лицо, которое осуществляет переданные ему заказчиком строительного процесса функции реализации контракта (договора) строительства, также организовывает технический надзор.

Технадзор (технический надзор) за строительным процессом – это слагаемая строительства, которая включает непрерывный контроль/надзор заказчика за полным соответствием производства монтажных и строительных работ, применением изделий, материалов, оборудования, конструкций техническим, нормативным, утвержденным проектом документам, а еще – освидетельствование, учет и приемка завершенных работ. Состоит технический надзор из специального и общего технического надзора.

Общий технадзор – это технический надзор за всеми монтажными и строительными работами.

Специальный технадзор – это технический надзор за какими-то отдельными комплексами (видами) монтажных, специальных, строительных работ. Это – слагаемая общего технадзора.

Руководитель общего технадзора – это представитель технадзора, который назначен для управления техническим надзором.

Представитель технадзора – это должностное лицо, которое осуществляет функции технадзора.

Подрядчик – это лицо, которое имеет лицензию для производства определенных видов работ строительства и заключил с заказчиком договор строительного подряда.