Порядок проведения технадзора строительства

Производится технадзор (технический надзор) рабочей группой, которая назначается в полном соответствии проектным требованиям. Состоит такая группа из специалистов разного направления.

В нее входят инженеры по:

  • - проектированию,
  • - составлению/ анализу сметных документов,
  • - системам кондиционирования/вентиляции,
  • - сантехническим системам,
  • - электрическим сетям,
  • - общестроительным работам.


Эта группа производит наблюдение/контроль над производством строительных работ на конкретном строительном объекте с такой частотой, которая задается уровнем сложности объекта и требованиям по проекту.

Согласно результатам каждого посещения объекта (или с необходимой для заказчика частотой) готовятся отчеты о реализации этого конкретного проекта, которые содержат:

  • - таблицы расхода средств,
  • - графики производства работ,
  • - фотоматериалы,
  • - выдержки из нормативных/технических документов, которые подтверждают наличие обнаруженных нарушений,
  • - описание обнаруженных дефектов/нарушений.


По завершению проектных работ осуществляется участие в процессе сдачи Государственной приемочной комиссии завершенного строительного объекта.

Если же технадзор подключается тогда, когда производство строительных работ на объекте уже началось – для своевременного выявления нарушений надо провести предварительное полное обследование объекта недвижимости для своевременного обнаружения дефектов конструкций, нарушений  технологий, снижения рисков ухудшения качества строительного процесса в будущем.

Иногда решение о привлечении технадзора заказчик принимает, когда с подрядчиком возникают разного рода разногласия. В таких случаях наиболее целесообразным вариантом есть проведение строительной судебной экспертизы.