Приемку работ для их оплаты, промежуточную приемку конструкций, освидетельствование скрытых работ проводит представитель технадзора.

Приемка и освидетельствование работ проводится при участии подрядчика, в некоторых случаях – представителей субподрядных фирм и проектной компании, которая проводит авторский надзор.

О грядущей приемке или освидетельствовании работ представитель подрядчика или подрядчик извещает представителя технадзора не позже, чем за сутки до начала приемки или освидетельствования запросом согласно форме приложения А.

Когда представитель технадзора не появляется вовремя на освидетельствование скрытых работ, а возникающая по этому поводу задержка приводит к приостановке дальнейших работ – подрядчик имеет полное право разработать акт освидетельствования скрытых работ  самостоятельно. При этом, при требовании представителя технадзора вскрыть определенные конструкции для того, чтобы подтвердить правильность производства работ, такие манипуляции проводятся за счет заказчика. При обнаружении нарушений качества – за счет подрядной фирмы.

Согласно результатам освидетельствования скрытых работ составляют акт согласно установленной форме.

Процесс освидетельствования скрытых работ проходит до начала производства следующих работ. Когда же следующие виды работ необходимо производить после резкой смены погоды или перерыва – освидетельствование скрытых работ проводят повторно.

Такое повторное освидетельствование проводят также и при повреждениях ранее освидетельствованных конструкций/работ после устранения всех повреждений.

По мере готовности отдельные конструкции также подлежат промежуточной приемке авторским надзором и представителями технического надзора, с последующим оформлением актов установленной формы.

Процесс приемки завершенных работ представителями технадзора для последующей их оплаты проводится в установленном договором о строительном подряде порядком. Акт приемки завершенных монтажных и строительных работ оформляется согласно результатам приемки и в форме, установленной Государственным органом статистики.

Представитель технадзора визирует стоимость завершенных работ в актах завершенных работ в базовых ценах.

В процессе промежуточного приема отдельных конструкций, освидетельствования скрытых работ или приемке завершенных работ для последующей их оплаты специалист технадзора должен потребовать от подрядной организации такие документы:

• - исполнительные геодезические схемы,
• - документы, удостоверяющие качество (сертификаты и паспорта на используемые материалы, оборудование, конструкции, изделия),
• - протоколы/акты испытаний изделий, материалов, конструкций, оборудования и инженерных систем,
• - журнал авторского надзора, общий журнал работ, а еще – журналы специальных/монтажных работ.

В процессе промежуточной приемки отдельных конструкций, приемки/освидетельствовании работ представитель технадзора проверяет уровень соответствия используемых изделий, материалов, оборудования и конструкций требованиям технических, нормативных и проектных документов, а также уровень соответствия объема и состава завершенных работ сметных и проектным документам, ликвидацию нарушений/дефектов, которые отмечены в журналах авторского надзора и журналах работ.

Приемке подлежат те работы, которые выполнены в соответствии сметным и проектным документам. Каждое отступление от сметных и проектных документов необходимо согласовать инженеру или заказчику с проектной фирмой.

При отсутствии такого типа согласований такие работы принимаются лишь после того, как были устранены все отступления.