Обязанности представителя технического надзора

В обязанности представителя по техническому надзору входит:

  • - знание нормативных законов и директивных документов в сфере проектирования, строительства, а также нормативно-технические документы, документации по организации производства работ на строительном объекте, методы и способы контроля над уровнем качества, правила приемки/освидетельствования монтажных и строительных работ, правила техники безопасности и охраны труда в строительной области,
  • - непосредственное участие в процессе освидетельствования объектов, которые подлежат консервации, в процессе оформления документов для консервации или временной остановки строительного процесса, а еще –  в оценке актуального технического состояния объектов недвижимости при передаче строительным фирмам для продолжения работ при возобновлении строительства после расконсервации,
  • - подтверждение готовности объекта недвижимости к сдаче в эксплуатацию, непосредственное участие в работах приемочной комиссии,
  • - проверка действительной готовности работ, оборудования, конструкций и объекта в целом при приемке завершенных по договору строительного подряда видов работ, а еще – при подготовке к процессу приемки в эксплуатацию построенного объекта недвижимости. Представитель технадзора должен также проверять наличие необходимым образом оформленных исполнительных документов, сверить наличие смонтированного/установленного оборудования, которое внесено в перечни актов приемки, с реальным наличием на этом объекте недвижимости,
  • - выполнение (при строительстве) вместе с подрядчиком (или его представителем) предусмотренных проектом наблюдений за осадкой ответственных зданий/сооружений, а также оформление результатов наблюдений в определенных документах,
  • - рассмотрение претензий подрядной организаций (или представителя) по вопросам обеспечения строительного процесса качественными сметными и проектными документами, а еще – документами по контролю над качеством и приемкой работ. Внесение претензий, предложений и решений для принятия заказчиком решения,
  • - требование от подрядных организаций или их представителей соблюдения надлежащих условий при хранении материалов, конструкций изделий, и оборудования на стройплощадке, а еще – обеспечения сохранности завершенных работ, построенных зданий/сооружений перед их сдачей инженеру или заказчику,
  • - контроль над тем, чтобы денежные средства расходовались в пределах утвержденных смет и плановых ассигнований. Ведение точного и полного учета выполненных/оплаченных работ в накопительной ведомости,
  • - непосредственное участие в проверках, которые осуществляются авторским надзором, а также органами государственного строительного надзора, контроль над выполнением подрядной организацией указаний, которые получены в результате проверок, с определенными отметками в соответствующих журналах, а еще – создание совместно с подрядной организацией необходимых условий для производства таких проверок,
  • - указание замечаний для устранения обнаруженных дефектов/нарушений, а также внесение необходимых изменений  в общий журнал производства работ, контроль над их выполнением,
  • - своевременная проверка объемов завершенных подрядчиком монтажных и строительных работ, их приемка, освидетельствование скрытых работ, а еще – промежуточной приемки ответственных конструкций, оформление актов согласно установленной форме,
  • - постоянная проверка уровня качества монтажных и строительных работ, используемых материалов, конструкций, изделий, оборудования, уровня их соответствия проектным документам, наличие/правильность оформления документов, которые подтверждают их качество (сертификатов, результатов испытаний, паспортов), выявление нарушений/дефектов, информирование о них подрядчика и заказчика,
  • - контроль над проведением подрядной организацией индивидуальных испытаний инженерных сетей и смонтированного оборудования, надлежащего оформления их результатов. Непосредственное участие в приемке определенного оборудования после проведения испытаний,
  • - контроль над своевременной передачей площадей/помещений под монтаж определенного оборудования, участие в их передаче подрядной организации,
  • - в случае обнаружения дефектов в проектных или сметных документах или необходимости изменить проектные решения, заменить материалы, конструкции, изделия, оборудование вносить свои предложения при решении заказчиком этих вопросов,
  • - проверка своевременности, правильности и полноты геодезических работ при строительстве (исполнительных геодезических схем, плановых высотных разбивках),
  • - участие в приемке/передаче подрядной организации (или представителю) геодезической разбивочной основы, а еще – контроль над обеспечением ее сохранности подрядной организацией до окончания строительного процесса,
  • - контроль над строящимися объектами, наличием технических, нормативных и исполнительных документов, поверенных средств измерений,
  • - знание потребностей и обеспеченности строительного процесса проектными и сметными документами, а также техническими и материальными ресурсами. В случае дефицита – информирование заказчика (или его представителя) для оперативного принятия необходимых мер,
  • - содействие своей деятельностью рациональному, целевому использованию средств заказчика строительного процесса, а также вводу завершенных объектов недвижимости в эксплуатацию в утвержденные сроки.